​​Жилищная субсидия в 2021 году

Собственное жильё — мечта многих семей. Для решения жилищного вопроса некоторым категориям граждан государство предлагает воспользоваться субсидией.

Общие сведения

Жилищная субсидия — это единовременное пособие, выделяемое из местного или федерального бюджета на покупку дома или квартиры. Выплаты могут полностью или частично компенсировать стоимость жилплощади.

Цель выделения субсидии — материальная помощь определённой части населения. Пособие предоставляется безвозмездно и не требует возврата полученных денежных средств.

Отличительная черта жилищной субсидии — фиксированный срок действия. Государство выдаёт гражданину свидетельство, в котором указан период реализации (зависит от оснований предоставления выплаты).

Кто может получить

Претендовать на дотацию могут:

• малоимущие граждане, стоящие в очереди на обеспечение жилплощадью;
• молодые семьи (возраст супругов не превышает 30 лет);
• многодетные родители (не менее 3 детей);
• военнослужащие;
• молодые специалисты, работающие в сельской местности;
• дети, оставшиеся без родительского попечения;
• люди, отработавшие в условиях Крайнего Севера не меньше 15 лет.

Как рассчитывают сумму субсидии

Величину выплаты на приобретение квартиры или дома определяют следующие факторы:

1. Цена квадратного метра в конкретном регионе;
2. Норма жилплощади на одного человека, закрепленная законом.

От категории заявителя и состава его семьи зависит коэффициент, предусмотренный жилищными программами. Точная формула определяется конкретной государственной программой.

Ограничения при использовании сертификата

Субсидия выдаётся гражданам в виде сертификата. Документ передаётся в банк, который работает с местным или региональным бюджетом.

Так выглядит государственный жилищный сертификат

Отдельные жилищные программы предусматривают покупку квартир только в новостройках.

Законодательная база

Положения Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) являются основой для разработки программ по улучшению условий проживания российских граждан.

Форма и порядок предоставления субсидий различным группам населения закреплены в федеральных законах и ведомственных нормативных актах. Например, федеральный закон «О государственной гражданской службе РФ» (№ 79-ФЗ) закрепляет принципы оказания помощи госслужащим. Закон «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел» (№ 247-ФЗ) определяет процедуру обеспечения жилплощадью работников полиции.

Кроме того, каждый регион РФ принимает соответствующие документы для выделения средств на покупку жилья на своей территории.

Федеральный закон от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации»

Федеральный закон от 19.07.2011 № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Кого признают нуждающимся в жилье

Основания для признания человека или семьи, нуждающимися в жилье, регламентирует одноименная статья ЖК РФ (ст. 51).

Заявитель должен отвечать одному из следующих требованиям:

• отсутствие собственной жилплощади;
• стесненные условия (например, маленькая комната на семью из нескольких человек);
• помещение не соответствует санитарным требованиям;
• тяжёлая болезнь одного из членов семьи (например, туберкулёз).

Необходимость в социальной поддержке требуется подтвердить документально.

Статья 51 Жилищного кодекса РФ «Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»

Кому отказывают в помощи

Местные и региональные власти тщательно проверяют всех претендентов.

Решение об отказе принимается в следующих случаях:

1. Представление неверных сведений;
2. Самостоятельное решение вопроса;
3. Умышленное ухудшение условий проживания;
4. Сокрытие информации о недвижимости, принадлежащей заявителю.

Процедуры

Претендентам на государственную поддержку необходимо:

• собрать бумаги, подтверждающие право на дотацию;
• сдать документы в орган местного самоуправления;
• получить решение о постановке в очередь на улучшение условий проживания;
• подать заявление на получение жилищной субсидии.

Скачать заявление на государственный жилищный сертификат

Специальная комиссия рассматривает заявку в течение одного месяца.

Особенности предоставления

В законодательстве предусмотрено несколько требований для претендентов.

Одно из условий обязательно должно быть выполнено:

1. Заявитель имеет в собственности жильё, которое можно продать для улучшения условий проживания;
2. Заявитель имеет дополнительные денежные средства для погашения полной стоимости жилья;
3. Заявитель заключает договор ипотеки для погашения оставшейся задолженности при покупке квартиры (дома).

Полученную сумму разрешается использовать для проведения работ по расширению собственного жилья.

Требуемая документация

К заявлению о предоставлении государственной помощи необходимо приложить:

• копию удостоверения личности льготника;
• копии документов всех членов семьи (паспортов, свидетельств о рождении, о браке);
• выписку из домовой книги;
• сведения о лицевом счёте;
• справки об отсутствии собственного жилища;
• документы о праве на дополнительную жилплощадь;
• бумаги, подтверждающие право на льготу.

В комиссию требуется представлять информацию об отсутствии (наличии) собственности не только у претендента, но и у всех членов семьи.

Правовые нюансы

Законодательство предусматривает дополнительные льготы для некоторых групп населения, нуждающихся в жилье.

Ветеранам ВОВ государство выделяет субсидию, суммы которой достаточно для полного погашения стоимости недвижимости. Вне очереди бюджетные средства предоставляются детям-сиротам с инвалидностью.

Размер выделяемых средств

Сумма дотации определяется индивидуального для каждого конкретного льготника. Алгоритм расчёта установлен на законодательном уровне. Основная часть данных находится в документах, представляемых заявителем.

Формула подсчёта

Специальная формула закреплена в Постановлении Правительства РФ № 761 (п. 23).

Итоговую сумму субсидии рассчитывают следующим образом:

1. Вычисляют среднюю цену 1 кв. м в регионе;
2. Определяют размер жилплощади, необходимый для конкретной семьи;
3. При перемножении показателей получают стоимость приобретаемого жилья.

Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»

Факторы, влияющие на размер господдержки

При расчёте величины единовременного пособия во внимание принимается несколько факторов. Вид государственной программы определяет другие показатели.

Кроме состава семьи учитывается:

• как жильё будет оформлено в собственность после приобретения;
• в каких сделках с недвижимостью участвовал заявитель;
• какое время претендент стоит в очереди на социальное жильё.

Важный параметр — количество семей, проживающих на одной площади.

Виды государственной помощи при покупке жилья

Государство предлагает несколько вариантов поддержки граждан:

1. Материнский капитал;
2. Ипотека с господдержкой;
3. Субсидии многодетным семьям;
4. Ипотека для молодых специалистов.

Ипотечные обязательства военнослужащих принимает на себя Министерство обороны.

Популярные виды государственных программ по приобретению жилья

Жители всех российских регионов при соблюдении обязательных условий могут рассчитывать на социальную поддержку. Существует конкретная адресная помощь. Однако самыми популярными являются программы, доступные большой части населения.

Молодая семья

Молодым супругам предлагается возможность получить дотацию в размере от 30 до 35% от стоимости квартиры или дома.

Процедура участия в программе включает стандартные шаги:

• собрать документы;
• подать заявление;
• получить извещение о постановке в очередь на жилплощадь.

В некоторых регионах в рамках программы разрешается приобретать только новое жильё.

Молодой специалист

Проект разработан с целью привлечения квалифицированных кадров в сельскую местность. Главное условие выделения средств — обязательство отработать в аграрной сфере не менее трёх лет.

В зависимости от региона размер дотации может достигать 70% от стоимости.

Молодые учёные

Программа призвана обеспечить льготные условия для приобретения жилья научным работникам.

В эту группу населения входят:

1. Преподаватели ВУЗов;
2. Сотрудники НИИ;
3. Работники оборонных предприятий.

Важное условие — возраст претендента (до 35 лет или до 40 лет для докторов наук).

Льготы для военнослужащих

Право на субсидию военнослужащие получают при выслуге 10 и более лет. Порядок получения сертификата определяется статусом лица:

• уволенные в запас подают заявление по месту жительства;
• действующие военнослужащие могут выбрать, в каком регионе получить субсидию.

Размер дотации на приобретении жилья может достигать 100% его стоимости.

Предоставление субсидии бюджетным работникам

Государство стремится помочь в решении жилищных проблем гражданам, работающим в бюджетных организациях (например, учителям и медикам).

«Бюджетники» могут использовать следующие варианты:

1. Получение квартиры по договору социального найма;
2. Пониженная ставка по ипотечному кредиту;
3. Субсидия до 40% стоимости.

Желающим принять участие в таких программах следует учитывать, что при уходе из бюджетной сферы требуется вернуть часть полученных средств.