Наследственный договор в России

Начиная с 2016 г. в РФ проводится масштабная реформа наследственного права. На сегодняшний день правовые отношения в сфере наследования имущества регулируются тремя законами и подзаконными актами: получение наследства по статьям закона, по завещанию и согласно наследственному договору.

Действующие нормы и принятые поправки к закону о «Наследственном договоре», которые вступили в силу в июне 2019 года, приблизили данную форму наследования к законодательству многих стран. Особенности действующего сегодня договора, его отличия от знакомых форм получения наследства, права и обязанности каждой из сторон.

Когда принят наследственный договор?

С 1 июня 2016 года в России начала применяться норма закона о наследственном договоре. После принятия первых поправок в стране начала формироваться законодательная база для новых положений.

С 2016 года нормы права о новом виде наследственных отношений — договор, стал неотъемлемой частью общего законодательства и дал гражданам возможность выбирать способ, согласно которому их имущество перейдет третьим лицам.

Наряду с преимуществами наследственный договор имеет и свои слабые стороны.

Статья 1140.1 Гражданского кодекса РФ «Наследственный договор»

Суть и цели введения новых правовых отношений

Наследственный договор на настоящее время сочетает в себе нормы наследственного, а также гражданского права. Форма составления договора сходна с составлением и заверением завещания, но с некоторыми оговорками.

Составляется договор всегда на основе личных предпочтений наследодателя. Лицо, которое является собственником имущества, имеет право заключить наследственный договор с любыми лицами, независимо от степени родства, призвать их к наследованию с правом передачи им после своей смерти материальной массы частично или полностью. Вторая сторона в обмен на предложение наследодателя обязуется выполнить встречное представление.

Характерные особенности договора о наследовании

Особенностью наследственного договора является его приоритетное исполнение перед завещанием и законом о наследовании. Договор дает непосредственному владельцу имущества обозначить четкие правила: кто и как сможет получить имущество после его кончины.

Кроме того, что данное соглашение максимально защищает права владельца имущества, наследникам по такому договору не требуется проходить процедуру вступления в права наследования и проходить процедуры оспаривания наследства в судах без исковых притязаний третьих сторон.

Особенностью поправок считается право владельца имущества в одностороннем порядке аннулировать договор, после полной выплаты контрагенту убытков, если такие были. Например, если договор заключался на пожизненное денежное содержание наследодателя взамен на недвижимость.

Читать так же:  Регистрация договора дарения в 2019-2020 году

Заинтересованные стороны соглашения

Для оформления наследственного договора требуется присутствие двух сторон.

  1. Наследодателем (отчуждателем) может выступать только физическое лицо либо супружеская пара;
  2. Наследником (приобретателем) может быть как физическое лицо (группа лиц), так и юридическое (предприятие, учреждение любой формы собственности), субъекты РФ, международные фонды и др.

Технически договор составляется в свободной форме, письменно в присутствии нотариуса, который заверяет документ. Если стороны не возражают, нотариус обязан провести видеосъемку момента подписания. Если стороны возражают против видеофиксации, в некоторых случаях нотариус просит написать письменный отказ, поскольку норма статьи регламентирует, что нотариус обязан провести видеосъемку.

Внимание! Если материальной наследуемой массой является недвижимость, договор подлежит государственной регистрации.

Возможностью составить договор является полная дееспособность сторон. Если в качестве наследодателя выступает лицо, не достигшее совершеннолетия, требуется письменное разрешение родителей или опекунов.

Содержательная часть

Содержательная часть наследственного договора содержит следующие элементы.

  1. Реквизиты сторон;
  2. Полный перечень наследуемого имущества, которое отчуждатель передает наследникам;
  3. Права наследодателя;
  4. Документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемую материальную массу;
  5. Перечень условий, по которым наследники получают отчуждаемое имущество;
  6. Порядок перехода наследства после смерти отчуждателя;
  7. Условие о душеприказчике;
  8. Перечень сторон и их обязанности по исполнению договора после смерти наследодателя;
  9. Виза документа нотариусом.

Предмет наследственного соглашения

Предметом договора всегда является определенные материальные блага, которые передаются получателю наследства по договору.

Это могут быть ценные вещи (картины, антиквариат), недвижимое имущество, акции, облигации, счет в банке и пр.

Кто исполняет наследственный договор

Полное исполнение наследственного договора становится возможным только после смерти отчуждателя. Частично договор исполняется наследником, если указаны условия получения наследства. Например, материальное содержание отчуждателя до смерти, помощь членам его семьи и пр.

После смерти наследодателя требовать исполнения договора могут:

  • наследники;
  • душеприказчик (лицо, на которое отчуждатель наложил обязанности по исполнению договора после его смерти);
  • нотариус.

Как расторгнуть или изменить сделку

Согласно закону изменение или расторжение договора возможно только при жизни сторон, подписавших соглашение. Расторгнуть или изменить договор можно через судебное решение, если произошли существенные изменения, например, наследодатель признан виновным в совершении преступления, наказание за которое предполагает конфискацию имущества. Если выявлена возможность призвать к наследованию лиц, имеющих право на часть наследства по закону.

Внимание! Отчуждатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от наследственного договора. В этом случае требуется письменно оповестить все стороны сделки. Если наследодателю были выплачены денежные средства или оказана любая другая материальная помощь, он обязан возместить убытки.

Уведомление об отказе подлежит нотариальному подтверждению. Обязанности уведомить все стороны соглашения ложатся на нотариуса, который обязан в течение трех дней оповестить всех участников соглашения.

Читать так же:  Кому достанется неприватизированная квартира после смерти владельца

Наследник может отказаться от участия в договоре, письменно подтвердив свое решение у нотариуса.

Форма договора и его заключение

Наследственный договор составляется только в письменной форме. Количество экземпляров зависит от количества сторон соглашения. Стандартного бланка для составления не существует. Обычно нотариус предоставляет бланк заявления в нотариальную контору.

При составлении и подписании соглашения должны присутствовать только участники процесса. Закон не допускает вмешательства третьих лиц. Главным условием остается полная дееспособность наследодателя.

После составления документа нотариус визирует соглашение личной печатью и подписью.

Наследственный договор и завещание

Согласно закону наследственный договор будет исполняться как первостепенное соглашение. После кончины завещателя, наследникам, на которых было составлено завещание, требуется подать документы на вступление в права наследства и выждать соответствующие сроки. Момент реализации наследственного договора наступает сразу после получения свидетельства о смерти.

В спорных вопросах, когда наследодатель составил и оформил завещание и наследственный договор с описанием одной и той же наследственной массы, именно наследники по договору имеют первостепенное право на получение наследства.

В остальном наследственные договор повторяет процедуру составления завещания.

Отличие наследственного договора от договора ренты

Договор пожизненной ренты и наследственное соглашение предполагает оказание материальной помощи отчуждателю взамен на право получения от него материальной выгоды. Это единственный общий момент для этих двух типов правовых отношений. Главные отличия договора ренты от наследственного.

  1. Согласно договору ренты право распоряжаться имуществом наследодателя взамен на материальное содержание последнего наступает сразу после подписания договора при жизни наследодателя. Согласно наследственному договору, наследник получит такую возможность только после смерти отчуждателя;
  2. Договор ренты имеет силу в части исполнения обязанностей наследника только при жизни наследодателя. Согласно наследственному договору на наследника могут накладываться обязательства по исполнению воли наследодателя и после его смерти. В договоре могут быть положения о том, что наследник обязан после смерти завещателя ухаживать за его родственниками и пр. Контроль за исполнением обязанностей ложится на душеприказчика или нотариуса.

Недостатки наследственного договора

Наследственный договор защищает права наследодателя, но в отношении наследников по договору правовая защита минимальна. Так, наследодатель в любой момент может расторгнуть соглашение.

За отчуждателем сохраняется полное право распоряжаться своим имуществом, которое стало предметом договора. Если это недвижимость, наследодатель может его продать или передать третьим лицам.

Заключение наследственного договора не исключает притязаний на наследство законных представителей, которые согласно закону имеют право на получение своей части в наследстве. Например, если у наследодателя есть лица, находящиеся на его иждивении, несовершеннолетние дети, инвалиды и др.

На заметку! Оспорить наследственный договор можно и при жизни наследодателя по иску лица, чьи интересы ущемляются составленным договором.

Завещание, наследственный договор, дарственная и договор ренты имеют свои преимуществ аи недостатки. В зависимости от конкретной ситуации заинтересованные лица выбирают те правовые отношения, которые больше всего соответствуют их интересам. Наследственный договор позволяет быстро вступить в права наследства, но не гарантирует защиту интересов наследника в спорных вопросах.

Москва и МО:
+7 (499) 938-46-80
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 425-65-94
Россия (горячая линия):
8 (800) 350-68-82
Получить консультацию