​​Договор обещания дарения в будущем

​​Договор обещания дарения интересен тем, что одариваемый получает право владения подарком только после наступления определенных условий. Они прописываются в документе. Предусматривается время, достаточное для наступления таких обстоятельств. После этого договор вступает в силу.

Что представляет документ обещания дарения

Этот документ скрепляет договоренности между физлицами, организациями. По нему одно лицо берет на себя ответственность передать в дар другому лицу, принадлежащую вещь. Это могут быть финансы, личное имущество. Как результат — у сторон договора возникают новые обязательства, а какие-то обязательства пропадают.

Учитывается обстоятельство безвозмездности. Дареный предмет передается дарителем безвозмездно, добровольно. Взамен он не требует чего-либо. В документе указывают:

• информацию о сторонах;
• информацию о передаваемом предмете;
• дату, с которой право владения предметом переходит к одариваемому;
• обязательства, взятые на себя сторонами в связи с заключением договора.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ «Договор дарения»

Чем отличается от договора дарения

Рассматриваемый договор имеет ряд отличий. Отличительные признаки: для перехода права собственности на подарок, должны наступить обстоятельства, указанные сторонами. Указывается временной отрезок.

Образец договора дарения

Чем еще отличаются:

1. Человек, пока являющийся собственником, берет на себя обязательство отказа от прав собственности на какую-либо вещь в пользу иного лица или организации. Он определяет условия сделки. Отказаться от обязательств впоследствии не получится. Если условия, поставленные дарителем, будут исполнены принимающей стороной, права собственности должны перейти к одариваемому.
2. Наличие договоренностей между сторонами обязательно подкрепляются подписанием договора в бумажной форме.
3. Должно быть получено согласие принимающей стороны на условия договора.
4. Должны быть указаны конкретные сроки, когда право собственности перейдет к принимающему лицу.

Отличительные признаки и использование договора в будущем

Документ имеет отличительные черты:

1. Предмет дарится безвозмездно. Отдающая сторона не просит финансовой компенсации или услуги взамен.
2. Подарок может быть материального и нематериального характера. Примером материального дара могут служить финансы или недвижимость. Примером нематериального дара можно назвать передачу полномочий в управлении организацией.
3. Преемник должен выразить свое согласие на получение дара.

Предмет договора и его особенности

Предваряют заключение договора оферта и акцепт. Это значит, что нынешний владелец должен получить согласие одариваемого. Он направляет ему запрос-предложение. Принимающая сторона отвечает согласием. В письменном предложении должен оговариваться передаваемый предмет. Даритель должен владеть правами собственности на него.

Непосредственно при составлении договора, следует указать срок вступления в силу. Некорректно будет указывать дату перехода прав на имущество после смерти дарителя. Так как это функции завещания.

Условия для заключения договора обещания дарения в будущем

Для того чтобы договор был правомерным, следует соблюсти условия:

1. Наличие двух сторон: передающей стороны, и принимающей. Каждая сторона может быть физическим или юридическим лицом. К дарителю предъявляются требования в части возраста (совершеннолетний возраст), дееспособности. Если принимающая сторона — работник государственной службы, сделка может повлечь внимание контролирующих органов.
2. Безвозмездная передача. Передающая сторона не требует взамен каких-либо благ для себя.
3. Должно быть конкретно выраженное дарителем намерение передать предмет договора конкретному лицу после соблюдения определенных условий. Одариваемый должен выразить согласие.
4. Должно присутствовать указание конкретного передаваемого в дар предмета.
5. Договор должен содержать обязательные положения и составлен в бумажной форме.

Условия действительности договора

Чтобы защититься от обжалования договора обещания дарения третьими лицами, важно соблюдать условия при его заключении:

1. Договор является двухсторонним, значит, необходимо наличие дарителя и одариваемого. Даритель должен быть дееспособным и совершеннолетним. Принимающее лицо не должно состоять на госслужбе.
2. Договор не может предусматривать ответные подарки дарителю взамен на передачу предмета сделки одариваемому.
3. Передаваемый предмет должен быть прописан в договоре.
4. Устная сделка не имеет силы. Договоренности должны быть подкреплены заключением договора в бумажном виде.

Датой заключения договора считается момент проставления подписей в документе. Переход прав на имущество состоится позже, после соблюдения условий договора и наступления конкретной даты, предусмотренной документом.

Отменительные и отлагательные условия

Сущность отменительных условий состоит в том, что действие договора аннулируется в момент наступления определенных условий. Они могут быть названы в договоре. Если они наступили до момента передачи имущества одаряемому лицу, обстоятельства меняются. Например, произошло существенное снижение уровня доходов дарителя, вследствие чего передача предмета договора в дар становится невозможной. Так как обещательный договор подразумевает передачу предмета в будущем, даритель не может предугадать жизненные условия, особенно через большой временной промежуток. У него могут появиться собственные дети, или он излечится от болезни. Все это может быть предусмотрено в тексте договора.

Отлагательные условия указывают на обстоятельства, которые должны состояться для осуществления передачи предмета. Например, отец берет обязательство передать сыну в дар недвижимость, но только если тот успешно получит диплом о высшем образовании. На момент заключения договора нет определенности относительно того, наступят ли указанные обстоятельства.

Отлагательные и отменительные условия

Основные признаки консенсуального договора

Основные признаки, при которых договор является консенсуальным:

1. Одно лицо обязуется передать другому лицу предмет договора в безвозмездное владение после наступления определенных обстоятельств.
2. Консенсуальный договор должен быть составлен только письменно, на бумаге.
3. Даритель выражает намерение передать предмет в дар другой стороне, одариваемый согласен принять его.
4. Называется конкретное лицо, для которого предназначен дар, а также, что именно является подарком.
5. Договор исполняется не сразу после заключения, а спустя некоторое количество времени. Об этом делается указание в тексте документа.

Составление соглашения обещания дарения

Рассмотрим нюансы.

Договор дарения и его стороны

Участниками сделки являются отдающая сторона и принимающая. Это могут быть юридические или физические лица. Даритель должен быть совершеннолетним, дееспособным, обладать правами собственности на предмет дарения. Принимающей стороной не может быть госслужащий.

Предмет сделки

Предмет дарения — это материальный или нематериальный предмет, который передается отдающей стороной безвозмездно. Предметом дарения может быть:

• имущество;
• право на долг третьих лиц;
• долг одариваемого.
  

  Предмет договора

Надлежащая форма договора об обещании дарения

Договор надлежит составлять на бумажном носителе. Следует использовать формулировки примерного содержания «обязуюсь передать». Это значит, что даритель берет на себя обязательство передать предмет одариваемому при наступлении определенных условий.

Может ли договор дарения обещать дарение в будущем

Договор дарения начинает действовать с момента заключения. Права на имущество одариваемый получает после подписания документа. В этом его отличие от договора обещания, который подразумевает вступление в силу после истечения определенного временного отрезка. То есть если в договоре предусмотрена передача имущественных прав не сразу, а только после наступления определенных обстоятельств, то это договор обещания дарения.

Нужно ли регистрировать договор обещания дарения

Сам договор процедуру регистрации проходить не должен. А вот право собственности, возникшее впоследствии вступления в силу такого договора, нужно зарегистрировать.

Образец свидетельства о регистрации права собственности

Что такое отлагательные условия

Отлагательные условия — это конкретные обстоятельства, предусмотренные договором обещания дарения. После их наступления договор вступает в силу. Одариваемый может получить подарок только после наступления отлагательных условий, прописанных в договоре.

Заключение соглашения

Перед заключением соглашения производится процедура направления оферты (предложения) дарителем принимающей стороне. Если одариваемый дал согласие на получение подарка, стороны переходят к заключению договора на бумажном носителе.

Образец

г. Лесогорск 08.05.2019

Ромашова Александра Ивановна, именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и Кузнечиков Олег Павлович, именуемый в дальнейшем «Одариваемый», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Ромашова А.И. обязуется безвозмездно передать Кузнечикову А.П. автомобиль.
2. Указанный автомобиль принадлежит Ромашовой А.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи и оценивается в 100000 рублей.
3. Передача автомобиля произойдет в течение семи календарных дней после исполнения Ромашовой А.И. условий кредитного договора № 33258, заключенного между Ромашовой А.И. и кредитной организацией. Передача будет осуществляться по передаточному акту с вручением ключей и правоустанавливающих документов. (Указываются обстоятельства, после наступления которых подарок будет передан во владение Одаряемому).
4. Супругом Ромашовой А.И. Ромашовым Степаном Юрьевичем дано согласие на дарение автомобиля.
5. Обременения в отношении отчуждаемого автомобиля отсутствуют.
6. Одаряемый вправе до передачи ему автомобиля отказаться от него в письменной форме.
7. Даритель вправе отменить дарение и отказаться от исполнения договора, если:______;

Подписи сторон

Скачать договор обещания дарения в будущем

Права и обязанности дарителя по договору обещания дарения в будущем

После получения подарка, если это автомобиль или недвижимость, нужно официально зарегистрировать права собственности на имущество. Если принимающая сторона передумала принимать подарок, до момента вручения она вправе дать письменный отказ дарителю.

Если же даритель передумал передавать предмет в дар без уважительных причин, одариваемый вправе обратиться в суд. Так он сможет потребовать от дарителя выполнить договорные условия.

Можно ли отменить договор обещания дарения в 2021 году

Отменить можно:

1. По инициативе дарителя в случае наступления отменительных обстоятельств, указанных в договоре.
2. По инициативе получающей стороны, если она направит дарителю письменный отказ.
   

   Отмена договора дарения

Риски по договору дарения

Для дарителя риски заключаются в том, что он должен будет выполнить взятые на себя обязательства. Если он захочет отменить свое решение без обоснованных причин, одариваемый обратится в суд.

Для одариваемого риски заключаются в том, что даритель вправе отменить свое решение при возникновении отменительных обстоятельств. Таковые обстоятельства должны быть перечислены в договоре. Например, ухудшение финансового состояния дарителя.

Заключение

Договор обещания дарения отличается от обычного договора дарения наличием временного промежутка, после истечения которого он вступит в силу. Такой договор должен быть составлен на бумажном носителе с соблюдением всех правил. В этом случае, заинтересованные лица не смогут его оспорить в суде.