​​​​Как получить квартиру сироте

Государство гарантирует поддержку незащищенным слоям населения. В частности, сироты обеспечиваются собственной жилплощадью. Однако, чтобы реализовать свое право на получение жилья, нужно заявить о нем и встать в очередь. При этом заявитель должен удовлетворять критериям нуждаемости, подать заявку в определенный срок и в установленной форме. Ведь при несоблюдении установленных законом требований можно лишиться возможности обзавестись недвижимостью.

Определение сироты

Сиротами называют детей, не достигших совершеннолетия, лишившихся родительской опеки. Происходить это может по ряду причин, когда родители:

• ушли из жизни;
• лишены родительских прав по решению суда;
• недееспособны;
• осуждены за совершение преступления и находятся в местах лишения свободы;
• не могут выполнять родительские обязанности по состоянию здоровья;
• находятся в розыске.

Причины того, что ребенок оказался в непростой ситуации, могут быть различны. Ребенок не может получить необходимую заботу от родителей, что напрямую угрожает его благополучию. Итог — по решению органов опеки, ребенку присваивают статус сироты, оформляют соответствующий документ.

Законодательная база

Получив статус сироты, ребенок получает права на получение поддержки государства, в том числе обеспечение жилплощадью. На это указывает 159 Федеральный закон, гарантирующий социальную поддержку детям, оставшимся без опеки родителей.

Квартиру получить он может, если у него не имеется в собственности никакой жилплощади. Если жилье есть, но условия в нем не годятся для проживания, государство должно предоставить ему соцобеспечение. Для этого, жилье официально должно быть признано непригодным или аварийным.

В каких случаях проживание в имеющемся жилье может быть затруднено или невозможно:

• в нем проживают лишенные родительских прав лица;
• в нем проживают лица с тяжелыми заболеваниями;
• помещение непригодно для проживания, так как не отвечает санитарно-техническим требованиям;
• площадь квартиры из расчета на одного человека менее установленной нормы.

После достижения совершеннолетия, сирота попадает в списки на очередь за получением жилья. Формируются они местным органом власти. Следует отметить, что достижение совершеннолетия не гарантирует получение жилплощади сразу же после попадания в список. Распределение квартир будет осуществляться в порядке очередности. Сроки ожидания зависят от количества человек в списке, а также от возможностей муниципалитета.

После получения жилплощади, пользование ею будет осуществляться по договору найма. Это позволяет защитить ее от действий мошенников. До изменений в законодательстве сирота мог лишиться выданной квартиры в результате мошеннических действий третьих лиц, невыгодного обмена или продажи. Случается это зачастую из-за неопытности, отсутствия жизненного опыта и одиночества выпускника детского дома. Поэтому, для защиты этой категории граждан, приняты изменения в законе. До приватизации сиротой квартиры, закон ограничивает действия с ней, например, продажу, аренду, обмен. Приватизировать ее можно будет только через 5 лет пользования.

Условия получения жилья от государства

Ограничения по возрасту

Встать в очередь на получение жилья сирота может от 14 до 23 лет. Если он остро нуждается в жилплощади и заявляет об этом. Самостоятельно подать заявку сирота может с совершеннолетия, либо ранее если он женится или будет работать. Если он несовершеннолетний, но ему больше 14 лет, за него заявление пишут опекуны или органы опеки.

Имущественные критерии

Еще одна проверка на право получения сиротой жилья от государства, является проверка на наличие недвижимого имущества.

В частности, проверяют:

• есть ли у сироты или проживающих с ним родственников, жилье в найме;
• есть ли у него или у родственников в собственности жилплощадь или ее часть;
• условия проживания.

Случаи, когда квартира или дом соответствуют нормативам, но проживание все-таки невозможно, заслуживают отдельного рассмотрения комиссии:

1. Если жилье сирота делит с тяжелобольным человеком. Или сам болеет.
2. В указанной квартире проживают лишенные родительских прав родители.

Случаи, когда поселение считается невозможным

Отказать сироте в предоставлении квартиры могут в случаях:

1. Предоставлены не все требуемые документы, либо допущены ошибки при их оформлении. В этом случае, следует узнать причину отказа в приеме документов и устранить ее.
2. Нет оснований для обеспечения жилплощадью. Так может произойти, если у сироты имеется жилье, которое соответствует нормативам и пригодно для проживания.

Как получить квартиру сироте

Key

Законом закреплены требования к квартирам, которые выдаются сиротам:

1. Квадратные метры должны находиться не в коммуналке, а в полноценной квартире.
2. Жилье должно быть пригодным для проживания, с наличием действующих, пригодных для пользования коммуникаций.
3. Квартира должна быть предоставлена в том населенном пункте, где проживает нуждающийся в жилье сирота.

Заявление и документы

Заявление пишется сиротой либо его представителем. Полномочия представителя должны быть подкреплены доверенностью, либо другим документом. Это могут сделать и органы опеки.

Место подачи заявления зависит от региона. Принятием заявлений может заниматься местная администрация или органы опеки. Работники органов разъяснят порядок подачи заявления и что в нем должно быть указано.

Как правило, в заявлении указывается:

1. Кому направляется заявление и от кого.
2. Суть запроса (предоставление жилья).
3. На основании чего должно быть предоставлено жилье (на основании требования Жилищного кодекса и ФЗ № 159).
4. Подтверждение оснований на предоставление жилья (Статус сироты).

К заявлению нужно приложить документ, удостоверяющий личность, а также:

• выписку Росреестра об отсутствии недвижимости в собственности;
• свидетельство, подтверждающее статус сироты;
• справку о пребывании;
• справка о составе семьи.

Паспорт (оригинал и копия) должен быть с российским гражданством.

После совершеннолетия подавать заявление может сам сирота. Сделать это он может и раньше, при условии полной дееспособности. До совершеннолетия представлять интересы сироты могут органы опеки и опекуны.

Дополнительные документы

В некоторых ситуациях к обязательному перечню добавляются дополнительные документы. Их могут затребовать в случаях:

1. Сирота женился, обзавелся детьми — свидетельства о браке, рождении детей.
2. Сирота числится в учебном заведении на дневной форме обучения — справка из учебного учреждения.
3. Сирота официально трудоустроился или числится в центре занятости населения — справка с места работы или центра занятости.
4. Если имеется прописка в месте проживания родителей, лишенных судом родительских прав — судебный вердикт о лишении родительских прав.
5. Если имеется не подходящая для проживания жилплощадь — акт об аварийном состоянии жилплощади, или о непригодности для проживания.
6. Если имеется жилплощадь, на которой проживают тяжело больные лица или болен сам сирота — медицинские справки.
7. Имеющаяся жилплощадь не соответствует нормативом площади на одного человека — справка о праве собственности.

Процедура оформления

Что нужно сделать:

1. Перед подачей заявления — по возможности получить консультацию в органе, занимающемся сбором заявлений. Уточнить подробный перечень документов, а также форму заявления.
2. Собрать необходимые документы. Учесть, что сроки действия некоторых документов могут быть ограничены, например, одним месяцем.
3. Написать заявление. Попросить лицо, принимающее заявление, проставить штамп о принятии на своем экземпляре заявления. Либо отправить по почте заказным письмом. Это нужно для того, чтобы сохранилось доказательство подачи заявления.
4. Ждать рассмотрения заявки. Срок рассмотрения — месяц.

Куда обращаться

Место приема документов зависит от региона. Полномочия по обеспечению сирот жильем находятся в ведении местных органов власти. Как правило, это местная администрация. Подать заявление можно лично или по почте с заказным уведомлением. Если лично — заявление написать в двух экземплярах, попросить поставить регистрационный штамп на своем экземпляре.

Заявление примут и в многофункциональном центре, являющимся посредником. После принятия, заявление будет направлено по подведомственности, в уполномоченный на его рассмотрение орган власти.

Срок получения жилья сиротами

Срок ожидания жилплощади неограничен. Можно годами стоять в очереди на получение жилья. В некоторых регионах проблема стоит особенно остро.

Главное, успеть соблюсти сроки подачи заявки на включение в очередь. Они начинаются с 14 лет и ограничиваются возрастом 23 года. Если сирота уже стоит в очереди, ему минуло 23 года, а жилье еще не получено, из очереди он не исключается. Он будет находиться в ней до решения жилищной проблемы.

Когда сирота исключается и списка ожидания:

1. При фактическом представлении жилплощади.
2. При утрате статуса сироты.
3. При утрате оснований на предоставление жилья, то есть утраты критерия нуждаемости. Например, самостоятельная покупка квартиры, с благоприятными жилыми условиями.
4. Переезд в другой регион.

Как узнать очередь на жилье детям сиротам

Информация о том, как двигается очередь, представляется на ознакомление по запросу из нескольких источников:

1. Портал «Госуслуги».
2. Многофункциональные центры, сайт «Мои документы».
3. Местная администрация, при личной явке или направлении письменного запроса.
4. Министерства по соцполитике регионов, сайты.

Заключение

Законодательство гарантирует обеспечение сирот жильем, при условии соответствия критериям нуждаемости. На практике, ожидать причитающейся по праву квартиры приходится очень долго. Это является большой проблемой. Выдача жилья сиротам осуществляется муниципальными органами власти. И время ожидания зависит от возможностей местного бюджета, от финансирования социальной сферы и заложенной на эти цели суммы. Поэтому в разных регионах ситуация по времени ожидания жилья может быть различной.

Несмотря на долгое время ожидания, данная мера соцподдержки является действенной. Для многих сирот это единственный возможный способ обзавестись собственным домом.