Как выписать умершего человека из квартиры
Смерть гражданина всегда влечёт за собой прекращение целого ряда прав, а также выполнение некоторых юридических формальностей, поскольку информация о кончине лица поступает не во все предприятия, с которыми он имел отношения до своей гибели. В этой статье пойдёт речь о том, как правильно выписать умершего человека, нужно ли это вообще делать, а также какие могут быть последствия за несвоевременные снятия гражданина с регистрационного учёта.
Содержание статьи
Нужно ли выписывать умершего и где это сделать
Действующим законодательством не предусмотрено никакой обязанности по снятию с регистрационного учёта умерших граждан. Однако, существует целый ряд причин, по которым всё-таки стоит производить выписку умершего из квартиры:
- Уменьшение размера коммунальных услуг. Следует знать, что при отсутствии приборов учёта, а также нерегулярности передаваемых показаний, расчёт за потребление некоторых коммунальных услуг может производиться из норматива потребления, умноженного на количество прописанных.
- Перезаключение договора социального найма. Если умер именно наниматель, члены его семьи имеют право перезаключить договор уже на себя.
- Вступление в наследство. Получение документов, подтверждающих факт смерти, а также снятие с прописки является обязательным условием для начала процедуры вступления в наследство.
- Продажа квартиры. После вступления в наследство, при желании продать квартиру, наличие в ней прописанных умерших граждан не даст сделке совершиться.
Оформить выписку умершего человека из квартиры можно следующими способами:
- Путём личного обращения в следующие организации с предоставлением пакета документов:
- управление МВД по вопросам миграции;
- ТСЖ, управляющие компании.
- Путём заполнения онлайн заявки:
- многофункциональный центр;
- портал Госуслуги.
Список документов
Для того чтобы произвести выписку умершего, нужно предоставить следующие документы:
- Свидетельство о смерти.
- Документ, удостоверяющий личность лица, подающего требования о выписке гражданина.
- Бумаги, подтверждающие наличие родственной связи с усопшим. Если это родитель — свидетельство, если это супруг — документ, свидетельствующий о наличии брака.
- Заявление о снятии с регистрационного учёт умершего.
Алгоритм действий
Алгоритм действий, как снять с регистрации (выписать) из квартиры умершего родственника будет следующий:
- Получение справки о наступлении смерти. В зависимости от того где она наступила:
- в лечебном учреждении, где находился покойный;
- в морге, если усопший был доставлен туда;
- в скорой помощи, если гражданин скончался, находясь дома. Получить этот документ может любой член семьи, а также следующие лица:
- командир воинской части — если гражданин погиб при исполнении служебного долга;
- работник соцслужбы, если гражданин находился на обслуживании и под присмотром этой организации;
- работник следственных органов, если гражданин умер вследствие совершения какого-либо преступления;
- руководитель исправительной организации, если смерть наступила во время нахождения гражданина в исправительном учреждении.
- Получение свидетельства о смерти. Этот документ необходим для снятия гражданина с учёта во всех инстанциях, а также для начала процедуры наследования. Получение этого документа обычно происходит по месту жительства усопшего, но в некоторых ситуациях получить его можно в близлежащем отделении ЗАГСа, если гражданин умер в дороге, в самолёте, поезде либо в отдалённом от цивилизации месте.
- Снятие с регистрации. Этот этап необходимо выполнить в местном отделении миграционного учёта по месту жительства усопшего. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, приложив к нему свидетельство о кончине гражданина.
- Подача документов в управляющую компанию либо иную энергоснабжающую организацию. Для этого потребуется заявление свободной формы с приложением либо свидетельства о смерти, либо справки о составе семьи.
В какой срок нужно это сделать?
Законом не регламентировано, в какой срок необходимо выписать из дома (квартиры) умершего человека, но исходя из практики, сделать это нужно как можно раньше.
Административным регламентом соответствующей службы установлено, что произвести выписку умершего (снять с учёта) соответствующий орган должен в течение трёх дней с момента поступления заявления.
Некоторые особенности выписки
Снятие с регистрации собственника этого жилья ничем не отличается от выписки гражданина, который просто был прописан в указанном жилье.
Если надлежит выписать из квартиры, которая не была приватизирована, следует совершить следующие действия:
- Получить справку о смерти.
- Оформить свидетельство.
- Обратиться в администрацию с сообщением о факте смерти, а также заявлением на перезаключение договора, предварительно выбрав ответственного нанимателя от семьи.
- Получить на руки новый договор без включения в него усопшего.
Снятие с регистрационного учёта гражданина, пропавшего без вести, также имеет свои особенности:
- Получить решение суда о признании гражданина без вести пропавшим.
- С решением суда, а также заявлением обратиться в территориальный отдел миграционной службы. При этом датой снятия будет считаться предполагаемая дата смерти, приравненная к вступлению данного решения суда в законную силу.
Последствия несвоевременного снятия с учёта
Никаких штрафных санкций, предусмотренных за несвоевременное снятия с учёта умершего, действующее законодательство не содержит
Ниже перечислим последствия не выписки умершего из жилого помещения:
- Проблемы при реализации недвижимости либо осложнения при операциях с ней. Вряд ли кто-то захочет приобретать квартиру или дом, в котором прописаны чужие люди. Этот вопрос касается не только ситуаций, когда необходимо просто выписать умершего родственника, но и ситуаций, когда он являлся владельцем этого жилого помещения.
- Проблемы по использованию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Особенно это важно будет сделать, когда умер ответственный наниматель (лицо, с которым когда-то администрация подписала договор соцнайма). В этой ситуации несообщение о его смерти влечёт за собой отсутствие перезаключения договора, которое впоследствии может вылиться в невозможность участия в приватизации жилья и невозможность прописки иных родственников на данную жилую площадь.
Помимо этого, не переоформление договора социального найма может повлечь за собой обратный переход этого жилья в собственность муниципалитета.
Возможные трудности
На практике нередко случаются случаи, когда выписать гражданина бывает затруднительно. Например, когда бывшая супруга не может получить свидетельство о смерти. В этой ситуации допустимо обратиться в органы ЗАГСа за дубликатом свидетельства о смерти. Если же госорган отказывает в выдаче подобного документа, вопрос с выпиской умершего из квартиры можно попытаться решить уже через суд, который посредством судебных запросов получит все требуемые для этого бумаги.
Если же в квитанции на оплату коммунальных услуг будет содержаться сумма, рассчитанная из количества прописанных лиц (в том числе умершего гражданина), стоит обратиться в такую организацию с заявлением о проведении перерасчёта и приложением подтверждающих бумаг.
Если организация, оказывающая коммунальные услуги, не производит перерасчёт, за защитой своих прав рекомендуется обратиться в надзорные органы, а также суд. При этом в качестве доказательств следует приложить письмо, которое получено от такой компании, содержащее в себе отказ на произведение перерасчёта.
Решать вопрос с выпиской умершего человека из квартиры рекомендуется как можно раньше, несмотря на то, что такой обязанности не предусмотрено в законах. Оставление умершего прописанных в квартире может повлечь за собой целый ряд негативных последствий, среди которых можно выделить самые популярные: невозможность продать объект недвижимости, а также получение завышенных счетов на оплату коммунальных услуг.