Как выписать умершего человека из квартиры

Смерть гражданина всегда влечёт за собой прекращение целого ряда прав, а также выполнение некоторых юридических формальностей, поскольку информация о кончине лица поступает не во все предприятия, с которыми он имел отношения до своей гибели. В этой статье пойдёт речь о том, как правильно выписать умершего человека, нужно ли это вообще делать, а также какие могут быть последствия за несвоевременные снятия гражданина с регистрационного учёта.

Нужно ли выписывать умершего и где это сделать

Действующим законодательством не предусмотрено никакой обязанности по снятию с регистрационного учёта умерших граждан. Однако, существует целый ряд причин, по которым всё-таки стоит производить выписку умершего из квартиры:

1. Уменьшение размера коммунальных услуг. Следует знать, что при отсутствии приборов учёта, а также нерегулярности передаваемых показаний, расчёт за потребление некоторых коммунальных услуг может производиться из норматива потребления, умноженного на количество прописанных.
2. Перезаключение договора социального найма. Если умер именно наниматель, члены его семьи имеют право перезаключить договор уже на себя.
3. Вступление в наследство. Получение документов, подтверждающих факт смерти, а также снятие с прописки является обязательным условием для начала процедуры вступления в наследство.
4. Продажа квартиры. После вступления в наследство, при желании продать квартиру, наличие в ней прописанных умерших граждан не даст сделке совершиться.

Оформить выписку умершего человека из квартиры можно следующими способами:

1. Путём личного обращения в следующие организации с предоставлением пакета документов:

• управление МВД по вопросам миграции;
• ТСЖ, управляющие компании.

1. Путём заполнения онлайн заявки:

• многофункциональный центр;
• портал Госуслуги.

Список документов

Для того чтобы произвести выписку умершего, нужно предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти.
2. Документ, удостоверяющий личность лица, подающего требования о выписке гражданина.
3. Бумаги, подтверждающие наличие родственной связи с усопшим. Если это родитель — свидетельство, если это супруг — документ, свидетельствующий о наличии брака.
4. Заявление о снятии с регистрационного учёт умершего.

Алгоритм действий

Алгоритм действий, как снять с регистрации (выписать) из квартиры умершего родственника будет следующий:

1. Получение справки о наступлении смерти. В зависимости от того где она наступила:

• в лечебном учреждении, где находился покойный;
• в морге, если усопший был доставлен туда;
• в скорой помощи, если гражданин скончался, находясь дома. Получить этот документ может любой член семьи, а также следующие лица:
• командир воинской части — если гражданин погиб при исполнении служебного долга;
• работник соцслужбы, если гражданин находился на обслуживании и под присмотром этой организации;
• работник следственных органов, если гражданин умер вследствие совершения какого-либо преступления;
• руководитель исправительной организации, если смерть наступила во время нахождения гражданина в исправительном учреждении.

1. Получение свидетельства о смерти. Этот документ необходим для снятия гражданина с учёта во всех инстанциях, а также для начала процедуры наследования. Получение этого документа обычно происходит по месту жительства усопшего, но в некоторых ситуациях получить его можно в близлежащем отделении ЗАГСа, если гражданин умер в дороге, в самолёте, поезде либо в отдалённом от цивилизации месте.
2. Снятие с регистрации. Этот этап необходимо выполнить в местном отделении миграционного учёта по месту жительства усопшего. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, приложив к нему свидетельство о кончине гражданина.
3. Подача документов в управляющую компанию либо иную энергоснабжающую организацию. Для этого потребуется заявление свободной формы с приложением либо свидетельства о смерти, либо справки о составе семьи.

В какой срок нужно это сделать?

Законом не регламентировано, в какой срок необходимо выписать из дома (квартиры) умершего человека, но исходя из практики, сделать это нужно как можно раньше.

Административным регламентом соответствующей службы установлено, что произвести выписку умершего (снять с учёта) соответствующий орган должен в течение трёх дней с момента поступления заявления.

Некоторые особенности выписки

Снятие с регистрации собственника этого жилья ничем не отличается от выписки гражданина, который просто был прописан в указанном жилье.

Если надлежит выписать из квартиры, которая не была приватизирована, следует совершить следующие действия:

1. Получить справку о смерти.
2. Оформить свидетельство.
3. Обратиться в администрацию с сообщением о факте смерти, а также заявлением на перезаключение договора, предварительно выбрав ответственного нанимателя от семьи.
4. Получить на руки новый договор без включения в него усопшего.

Снятие с регистрационного учёта гражданина, пропавшего без вести, также имеет свои особенности:

1. Получить решение суда о признании гражданина без вести пропавшим.
2. С решением суда, а также заявлением обратиться в территориальный отдел миграционной службы. При этом датой снятия будет считаться предполагаемая дата смерти, приравненная к вступлению данного решения суда в законную силу.

Последствия несвоевременного снятия с учёта

Никаких штрафных санкций, предусмотренных за несвоевременное снятия с учёта умершего, действующее законодательство не содержит

Ниже перечислим последствия не выписки умершего из жилого помещения:

1. Проблемы при реализации недвижимости либо осложнения при операциях с ней. Вряд ли кто-то захочет приобретать квартиру или дом, в котором прописаны чужие люди. Этот вопрос касается не только ситуаций, когда необходимо просто выписать умершего родственника, но и ситуаций, когда он являлся владельцем этого жилого помещения.
2. Проблемы по использованию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Особенно это важно будет сделать, когда умер ответственный наниматель (лицо, с которым когда-то администрация подписала договор соцнайма). В этой ситуации несообщение о его смерти влечёт за собой отсутствие перезаключения договора, которое впоследствии может вылиться в невозможность участия в приватизации жилья и невозможность прописки иных родственников на данную жилую площадь.

Помимо этого, не переоформление договора социального найма может повлечь за собой обратный переход этого жилья в собственность муниципалитета.

Возможные трудности

На практике нередко случаются случаи, когда выписать гражданина бывает затруднительно. Например, когда бывшая супруга не может получить свидетельство о смерти. В этой ситуации допустимо обратиться в органы ЗАГСа за дубликатом свидетельства о смерти. Если же госорган отказывает в выдаче подобного документа, вопрос с выпиской умершего из квартиры можно попытаться решить уже через суд, который посредством судебных запросов получит все требуемые для этого бумаги.

Если же в квитанции на оплату коммунальных услуг будет содержаться сумма, рассчитанная из количества прописанных лиц (в том числе умершего гражданина), стоит обратиться в такую организацию с заявлением о проведении перерасчёта и приложением подтверждающих бумаг.

Если организация, оказывающая коммунальные услуги, не производит перерасчёт, за защитой своих прав рекомендуется обратиться в надзорные органы, а также суд. При этом в качестве доказательств следует приложить письмо, которое получено от такой компании, содержащее в себе отказ на произведение перерасчёта.

Решать вопрос с выпиской умершего человека из квартиры рекомендуется как можно раньше, несмотря на то, что такой обязанности не предусмотрено в законах. Оставление умершего прописанных в квартире может повлечь за собой целый ряд негативных последствий, среди которых можно выделить самые популярные: невозможность продать объект недвижимости, а также получение завышенных счетов на оплату коммунальных услуг.